首先，北京墓地没有产权，都是使用权。经民政局批准备案的合法墓地永久使用。根据《殡葬管理条例》第20条的规定，墓地的使用寿命最长为20年，到期后可以续租，但需要缴纳墓地管理费，每20年缴纳一次。

我国目前的公墓有两种，农村公益性公墓和城市公墓，农村公益性公墓是利用农村集体土地中的非耕地，一般是在荒山上建造，不用花钱购买;城市公墓分为公益性和经营性两种，前者主要为低收入群体提供存放骨灰的场所，后者允许市场资本经营。

这就使很多人纳闷了，既然允许市场资本经营，那么墓穴的使用期限为什么是20年?实际上，有这样一种说法：生前住的地方产权是70年，死后“住”的地方，“产权”是20年。

因为在我国墓地和商品房一样，使用是有期限的。在经营性公墓给亲人买一块墓地，严格来说不叫“买”，而是“租赁”，是获得这块土地的使用权，一般期限是20年。20年到期后，如果还想维持原状，就得缴费续租。

民政部1992年发布的《公墓管理暂行办法》中有这样的规定：公墓墓区土地归属国家或集体所有，丧主不具有自行买卖或者转让的权利。

为啥是20年呢?对此，民政部有关负责人称，严格来说20年是墓穴管理费的收费期限，而非墓穴租约期限，因为1992年的《公墓管理暂行办法》明确规定，经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过20年，但并未对公墓使用期限作出明确规定，所以人们买一块墓地所花的钱实际上只能管20年。

到了1997年，国务院出台的《殡葬管理条例》首次规定墓穴是有使用年限的，具体年限由省级政府规定;而1998年民政部出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》则规定，今后墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。

到期怎么办?

根据1992年的《办法》，最近这几年20年的期限已经陆续到期。实际上直到今天，关于墓地使用期限到期后面临的后续问题，相关问题还并没有统一的说法。

本文标题：北京墓地多少年产权？到期后怎么办？

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